๋จ๋ ๋ผ์ผ๋ฐโขํ์คํคํํฌโข์ผ์ฐ๋โข๋ฒ ์ด๋ทฐ 12% ์ด์ ์ฌ๋ผ โ์ถ๊ฐ ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์์ผ๋ก ์์ฅ ์ด๊ธฐ ๋๊ฐ ์์โ ์ ์ค๋ก ๋
5์ ์๋๋์ ์ง๊ฐ์ด 1.8% ์ฌ๋ผ 2021๋ 9์ ์ดํ ๊ฐ์ฅ ๋์ ์๋ณ ์ฆ๊ฐ์จ์ ๊ธฐ๋กํ๋ค. 3-5์ ์๋ฌ๋์ 4.5% ์์นํ๋๋ฐ ์ผ๋ถ ์ง์ญ์ 10% ์ด์์ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ํ๋ณต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ์ต๊ทผ์ ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์๊ณผ ํฅํ 1-2ํ ์ถ๊ฐ ์ธ์์ผ๋ก ์์ฅ์ ์ด๊ธฐ๊ฐ ์ด๋ ์ ๋ ๊ฐ๋ผ์์ ์๋ ์๋ค๊ณ ๊ฒฝ๊ณ ํ๋ค.
์๋๋์ ์ผ๋ถ ์ง์ญ์ ์ง๋ 3๊ฐ์ ๋์ 10๋ง ๋ฌ๋ฌ ์ด์ ์ฌ๋ผ ๊ณ์๋ ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ํ์ฐํ ํ๋ณต์ธ๋ฅผ ๋ํ๋ด๊ณ ์๋ค.
์ฝ์ด๋ก์ง(CoreLogic) ํต๊ณ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, 3-5์ ๋จ๋ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ๊ธ๋ฑํ ์ง์ญ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ๋ค.
์๋๋ ๋จ์๋ถ ๋ผ์ผ๋ฐ(Lakemba) 13% ์์น. ๋จ๋ ์ฃผํ ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ฒฉ 113๋ง3์ฒ ๋ฌ๋ฌ. ํ์คํธ๋ก ํํฌ(Hurlstone Park), ์ผ์ฐ๋(Earlwood), ๋ฒ ์ด๋ทฐ(Bayview) 12%, ์ผํฐ๋ฒ ๋ฆฌ(Canterbury), ํด๋ก ํํ(Clontarf), ์จ์ด๋ฒ๋ฆฌ(Waverley) 11% ์์น.
์๋๋ 3-5์ ๋จ๋ ์ฃผํ ์์น๋ฅ ํฑ 20 ์ง์ญ
์ํํธ ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ธ๋ ์ผํ ๋์ผ ํํฌ(Centennial Park; ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ฒฉ 87๋ง7์ฒ ๋ฌ๋ฌ) 12.1%๋ฅผ ์ ๋๋ก ๋ ธ์ค ๋ณธ๋ค์ด(North Bondi, 9.6%), ๋ณธ๋ค์ด ์ ์ (Bondi Junction, 9%), ๋ฆฌํ ๋ฒ ์ด(Little Bay, 8.8%) ์์ด์๋ค. ๋ฆฌํ ๋ฒ ์ด์ ์ํํธ ์ค๊ฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ 133๋ง ๋ฌ๋ฌ์ ์ด๋ฅด๋ ๋ค.
์๋๋ 3-5์ ์ํํธ ์์น๋ฅ ํฑ 20 ์ง์ญ
์ง๊ฐ ์์น ์์ธ์ ์ด๋ฏผ์ ์ฆ๊ฐ, ๋งค๋ฌผ ๋ถ์กฑ๊ณผ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ๊ฐํ ์ฌ๋ ฅ์ด๋ค. ์ฝ์ด๋ก์ง์ ์๋ฆฌ์ ์ค์ฌ(Eliza Owen ํธ์ฃผ ์ฐ๊ตฌ์ฑ ์์๋ โ์์ฅ์ ํ๋ณต์ ์ฃผ๋ํ๋ ๋ง์ ์ง์ญ๋ค์ด ๋์ ๊ฐ๊ฒฉ๋์ ์์นํด ์์ด ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์์น๊ณผ ํ๋ฝ์ ์ด๋๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ธ์ ์ง์ญ๋ณด๋ค ๋ ์ ๋ ดํ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ๋ ๋์ ์ฃผํ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ ์ง์ญ๋ค๋ ๊ฐํ ์ฑ์ฅ์ธ๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ๊ณ ์๋ค. ์ฃผํ ์์ฅ์์ ๊ฐ๊ฒฉ ๊ฒฝ์์ผ๋ก ์ธํด ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค๊ฐ ๋ถ๊ฐ๋ฅํ ๊ตฌ๋งค์๋ค๋ก๋ถํฐ ์์๊ฐ ๋์ด๋ ์ํํธ ์์ฅ๋ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์งโ๋ผ๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค.
์ค์ฌ์ ์ต๊ทผ์ ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์์ผ๋ก ์ธํด ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ธ๊ฐ ๋ํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด์ง๋ง ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์์ ํ๋ ํ์๋ ๊ณต๊ธ๊ณผ ์์์ ๋ถ์ผ์น๋ก ์ธํด ๊ฐ๊ฒฉ์ด ํฌ๊ฒ ์์นํ ๊ฒ์ผ๋ก ์์ํ๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ์จ์คํธํฉ(Westpac)์ ๋งคํ ํ์ฐ(Matthew Hassan) ์ ์ ๊ฒฝ์ ๋ถ์๊ฐ๋ โ์ต๊ทผ์ ์์น์ธ๊ฐ ์ํ๋น ๋ฐ ๊ธ๋ฆฌ ์์น์ผ๋ก ์ธํด ์ง์๋๊ธฐ๋ ์ด๋ ต๋ค. ๊ธ๋ฆฌ๋ ํ์ฌ 11๋ ๋ง์ ์ต๊ณ ์์ค์ด๋ค. ์ฃผํ ์์ฅ์ ์ฐฌ๋ฌผ์ ๋ผ์น์ ๊ฒ"์ด๋ผ๊ณ ์ ๋งํ๋ค.
๊ทธ๋ โ๋งค๋ฌผ ๋ถ์กฑ์ผ๋ก ์ธํด ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์์นํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ๋ ๋ง์ ํ๋งค์๊ฐ ์์ฅ์ผ๋ก ๋์์ฌ ๋ ๊ตฌ๋งค์ ์๊ฐ ์ถฉ๋ถํ์ง ์์ ์ํ์ด ์๋ค. ์ฃผํ์ต์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์์นํจ์ ๋ฐ๋ผ ํ๋งค์๋ค์ ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ๊ธฐ๋ํ์ง ์์ง๋ง ์ค์ ๋ฅ ์ด ์์นํ์ง ์๋ ํ๋งค๋ ํฌ๊ฒ ์ฆ๊ฐํ์ง ์์ ๊ฒโ์ผ๋ก ์์ํ๋ค.
์๋ NSW์์ ์ฃผํ ๋งค๋งค์ ์ฝ 1/4๊ฐ ํ๊ธ ๊ฑฐ๋๋ก ์ฃผํ์ต์๊ฐ ํ์ํ์ง ์์๋ค๋ ํต๊ณ๊ฐ ์ง๋ ์ฃผ PEXA๊ฐ ๋ฐํํ๋ค.
์ค๊ฐ ์์ด์ ์ ๋ธ๋ ์ง์นํํธ๋(BresicWhitney)์ ํ ๋ง์ค ๋งฅ๊ธ๋ฆฐ(Thomas McGlynn) ์ต๊ณ ๊ฒฝ์์๋ โํ๋ฆฌ๋ฏธ์ ์ง์ญ์ ์ง๊ฐ์ด ๋ถ๋์ฐ ์ฌ์ดํด์ ์ฃผ๋ํ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ผ๋ฉฐ ์ต๊ทผ ์ด๋ฌํ ์์ฅ์์์ ๋ง์ ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ์๊ธ ์กฐ๋ฌ์ ๋ ์์กดํ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์๋คโ๊ณ ๋งํ๋ค. ๊ทธ๋ ์ด์ด โ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ์ค๋ ์๊ฐ ๋์ ์์ฅ์ ์์์ผ๋ฉฐ, ์ฃผํ์ ์ฌ๊ธฐ ์ํด ํ๊ธ์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ ๋ง์ ์์ฐ์ ๋ณด์ ํ๊ณ ์๊ฑฐ๋, ๋์ ์๊ธ์ ๋ฐ๋๋ค. ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๊ทธ๋ค์๊ฒ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น์ง ์๋๋คโ๋ผ๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค.
๊ณ ์ง์ ๊ธฐ์ editor@hanhodaily.com
์ถ์ฒ : ํํธ์ผ๋ณด(http://www.hanhodaily.com)