호주중앙은행 12월 6일, 또다시 기준 금리 인상 예고
출처 : Korean News 기준 금리 내년 5월에 3.85%로 정점 찍을 것으로 예상 호주중앙은행(Reserve Bank of Australia, RBA)은 2024년까지 기준금리(Cash rate)가 낮게 유지될 것이라고 약속했지만 5월...
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인지세 or 토지세
NSW 정부는 최대 150만 달러에 부동산을 구입하는 첫 주택 구매자가 인지세 대신 연간 토지세 납부할 수 있다고 발표했습니다. 토지세 선택한 최초의 주택 구입자 에게만 부과 되며 이후의 부동산 구입자 에게는 적용되지 않습니다. 이 새로운 정책은...
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North Strathfield 지역의 미래, The Halston
프로젝트 상세정보 보러가기 : https://www.sydneynationwiderealty.com/otp/north-strathfield-nsw-%5Bthe-halston%5D North Strathfield의 지역 부동산 시장에서 가장 최근에...
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어려워진 재융자.. 대출자들 '모기지 감옥' 고착될 것
이자율 상승, 대출 한도 축소로 금융기관 변경 쉽지 않아 RBA, 6-9월 넉달 연속 0.5%씩 빅 스텝 단행 이자율 인상에 따라 늘어난 모기지 월 상환 부담 호주중앙은행이 9월 6일 기준금리를 2.35%로 0.5% 올렸다. 지난 5월 0.25%...
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시드니 중간 가격 이하인 100만 달러로 어떤 유형의 주택 구입 가능할까….
주택가격 경제성, 높은 이자율로 인해 시드니 주택시장에서 100만 달러 가격대 거래 비율이 늘어나고 있으며 200만 달러 이상 주택 매매는 감소하고 있다. 사진 : LJ Hooker 전반적 부동산 시장 약세 속 ‘1M 이하 주택 판매’ 증가,...
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‘pandemic migration’… “지방 지역에 문화충돌-계급격차 발생시켰다”
코로나바이러스 대유행 이후 대도시 거주자들의 지방 지역 이주가 크게 늘어난 가운데 이주자와 현지인들 사이에서 긴장감이 형성되기도 한다는 탐험적 연구가 나왔다. 사진은 팬데믹 기간 중 가장 많은 이주자를 받아들인 골드코스트(Gold Coast,...
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호주 금리 5년 연속 인상, 7년 만에 최고
호주 중앙은행이 5개월 연속 현금 금리를 인상하기로 결정한 후 호주의 금리 가 7년 만에 최고치를 기록했습니다. 호주중앙은행(RBA)은 9월 6일 기준금리 목표치를 1.85%에서 2.35%로 50bp 인상하기로 결정했다. 2014년 12월...
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주택 시장 ‘큰 손’ 시드니 명문 사립학교…학교 인접 주택 마구잡이 매입
Sydney private schools emerge as the most prolific home buyers 18개월 간 1억 달러 상당 매물 매입 “학교 인근 주택 매물, 첫번째 구입자는 학교” 일부 시드니 유명 사립학교들이 코로나 대유행...
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시드니 주말 경매- 6천 파운드 구매 주택, 60여년 만에 256만 달러
8월 셋째 주 주말경매의 거래 비율이 둘째 주(13일)에 이어 60% 수준을 이어갔다. 사진은 지난 1956년 약 6천 파운드에 구입한 이스트우드, 헌츠 로드(Hunts Avenue, Eastwood)에 있는 3개 침실 주택. 사진 :...
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부동산 침체에도 불구하고 주택 구매가 급증하는 교외 지역 80
PropTrack의 경제 연구 이사인 Cameron Kusher는 중앙 은행의 급격한 금리 인상이 구매자 심리에 부담을 주어 가격 상승이 둔화되었고, 구매자가 시장 진입에 신중해 지고 그에 따라 판매량이 감소했다고 설명했습니다. “구매를 원하는...
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전국적인 흐름을 무시하며 퍼스 집값은 지속 상승
퍼스 지역의 65개 교외 지역은 7월에 중간 주택 매매 가격 상승률을 기록했습니다. REIWA의 Damian Collins 사장은 퍼스의 부동산 시장은 여전히 순조롭게 진행되고 있으며 상당 수의 교외 지역에서 한 달 동안 가격 상승을 기록하고...
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리버풀, 시드니의 3번째 CBD로 빠르게 성장 중
리버풀은 시드니 CBD에서 남서쪽으로 32km 떨어진 그레이터 웨스턴 시드니(Greater Western Sydney) 지역에 위치하고 있습니다. 리버풀은 다문화 인구가 빠르게 증가하고 있는 시드니의 세 번째 CBD가 되기 위한 길을 가고...
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호주 4대 은행 이자율 상승 전망은?
2022년 후반 또는 2023년 전반 약 2.1~2.6% 예상 AMP 쉐인 올리버 “올해말 2.1%, 내년초 2.5%” 금리 오르면 ‘대출 한도 하락’, 상환 부담 가중 미래의 집값을 정확하게 예측하는 것은 거의 불가능하다. 그러나 집값에 가장...
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시드니-멜번 부동산 시장 위축 불구, 12개월 사이 가격 상승한 지역은
‘코어로직’(CoreLogic)이 내놓은 6월 ‘Home Value Index’에 따르면 현재의 부동산 침체 속에서도 지난 1년 사이 주택가격이 상승한 지역들이 있다. 사진은 최근 176만 달러에 매매된 루즈힐, 벨캐스트 로드(Bellcast...
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시드니 주말 경매- 램스게이트 비치 타운하우스, 예상보다 낙찰가 ↑
이달 둘째 주 주말인 지난 9일(토), 시드니 전역에서는 546채의 주택이 매물로 나와 경매가 진행됐으며 낙찰률은 54.5%로 잠정 집계됐다. 사진은 램스게이트 비치, 플로렌스 스트리트(Florence Street, Ramsgate Beach)...
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집값 하락 조짐.. ‘무조건 관망’ 합리적 판단일까?
이자율 오르면서 매입자 대출 여력 줄어 검색 급감 불구 매물 숫자는 큰 변동 없어 2022년 5월 호주 지역별 집값 현황(코어로직 통계) 홈론 이자율이 오르면서 일부 주택 가격이 소폭 하락 조짐을 보이는 가운데 시장을 관망하는 것이 과연 도움이...
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코어로직 “이민자 늘면 임대비 상승 우려”
2021년 전국 10% 이상 올라.. 2005년 이후 최대 이민자 대부분 도시 유입.. 임대 수요 증가 효과 연방정부의 이민 확대 계획과 관련, 가뜩이나 오른 임대료를 더 끌어올릴 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 현재 호주의 주택 시장은 임대...
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가격이 급등하고 모기지 이자율이 상승함에 따라 '긴축 재정'에 들어간 가정
평균적인 대출고객은 4월 이후 주당 상환액이 100달러 이상 증가하였으며, 전문가들은 앞으로 더 많은 이자율이 인상될 것이라고 말합니다. 팬데믹 기간 동안 구입한 주택 소유자는 모기지 상환액 이 오르고 부동산 가치가 하락하면서 일상 비용이...
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임대료는 앞으로 몇 개월 동안 더 오를 것으로 예상된다.
모든 지역의 세입자는 가격 인상의 고통을 느끼고 있으며 전문가들은 앞으로 몇 달 동안 더 많은 인상이 예정되어 있다고 경고합니다. 세입자의 조합 CEO인 Leo Patterson-Ross는 Today Extra에 임대를 찾는 사람들이 너무...
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호주 부동산 : NSW 취득세/토지세 개혁안 톺아보기
첫 주택 구입자, 취득세와 토지세 양자택일 NSW주 나의 생애 첫 주택 구입자들은 거액의 취득세(stamp duty)를 일시불로 납부하는 방법과, 매년 토지세(land tax)를 통해 분할 납부하는 방안을 양자택일 할 수 있게 된다. 이런 주택...
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