์๋๋ ์ฐ์ฒด์จ 0.63%, ์๋ถโข๋จ์๋ถ๋ 2.2~2.5% ์ํ์์ ์ฌํด 80๋ง๊ฐ๊ตฌ โ๊ณ ์ โ ๋ณ๋๊ธ๋ฆฌโ ์ ํ โ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ ๋ฒฝโ ์ง๋ฉด
![](https://static.wixstatic.com/media/cf82a3_8d9a18aa7d124e0aa50486079956fe3d~mv2.jpg/v1/fill/w_108,h_159,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/cf82a3_8d9a18aa7d124e0aa50486079956fe3d~mv2.jpg)
์๋ ์ ์ด์ด ์ฌํด 2์๊น์ง 9ํ ์ฐ์ ์ด์์จ์ด ์ค๋ฅด๋ฉด์ ์ฌ๋ค์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ ๋ถ๋ฅ ์ํ์ ๋น ์ง๋ ๊ฐ๊ตฌ๊ฐ ์๋น์์ ์ด๋ฅผ ๊ฒ์ผ๋ก ์ฐ๋ ค๋๋ค.
ํ๋ก ์ํ์ ์ค ์ฌํด ์ฝ 80๋ง ๊ฐ๊ตฌ๊ฐ ๊ณ ์ ๊ธ๋ฆฌ ๊ณ์ฝ์ด ๋ง๋ฃ๋ผ ์ด์์จ์ด 3% ์ด์ ๋์์ง ๋ณ๋๊ธ๋ฆฌ๋ก ์ ํํด์ผ ํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ํฉ์ด ๋ ์ ํ๋ ์ ์๋ค. 1.99%์ ๋ฎ์ ์ด์์จ๋ก ํ๋ก ์ ์ป์ด ์ฃผํ์ ๋งค์ ํ๋ค๊ฐ ์ด์ 6%์ ์ ์ด์์จ์ ๋ถ๋ดํด์ผ ํ๋ ์ํฉ์ด ๋๊ณ ์๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด 100๋ง ๋ฌ๋ฌ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ 2%์ ๋์ถ ๋ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ, ์ด์ ๋ถ๋ด์ด ์ฐ๊ฐ 2๋ง ๋ฌ๋ฌ์์ 6๋ง ๋ฌ๋ฌ๋ก ๊ธ์ฆํ๋ค. ์ด๋ฅธ๋ฐ โ๊ณ ์ ๊ธ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ ๋ฒฝ(fixed-rate cliff)โ ์ฌํ๊ฐ ํธ์ฃผ ์ฃผํ์์ฅ์์ โ์ํํญํโ์ด ๋ ์ ์๋ค.
๊ธ๋ก๋ฒ ์ ์ฉ์ํ ํ๊ฐํ์ฌ์ธ ์ผ๋ฆฌ์จ(illion)์ โํธ์ฃผ์์ ์ง๊ฐ์ด ๊ฐ์ฅ ๋น์ผ ์๋๋์์ ํนํ ์๋์ด ๋ฎ๊ฑฐ๋ ์ค๊ฐ ์๋๋ ์ง์ญ์ ํ๋ก ์ํ์๋ค ์ค ์ผ๋ถ๋ ๊ธ์ฌ ์์น์ด ์น์๋ ๋ฌผ๊ฐ์ ์ด์์จ ํญ๋ฑ ์ฌํ๋ฅผ ๊ฐ๋นํ์ง ๋ชปํ๋ ์ํ๊ฐ ์ง์๋๊ณ ์๋ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ๋ก ์ด์์จ์ด 0.25%์ฉ ์ค๋ฅผ ๋๋ง๋ค NSW์์ ์ฝ 5๋ฐฑ ๊ฐ๊ตฌ๊ฐ ํ๋ก ์ํ์ด ์ฐ์ฒด๋๊ณ ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ถ์ฐ๋๋คโ๊ณ ๋ณด๊ณ ํ๋ค.
์๋ 12์์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์๋๋์์ ํ๋ก ์ค 0.63%๊ฐ 30์ผ ์ด์ ์ํ ์ฐ์ฒด ์ํ์ ์๋ค. ์ผ๋ฆฌ์จ ํต๊ณ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ด์์จ์ด 0.25% ์ค๋ฅด๋ฉด ์ด ๋น์จ์ด 0.66%๋ก, ์ถ๊ฐ๋ก 0.25% ์ค๋ฅด๋ฉด 0.69%๋ก ์์นํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ์ ๋๋ค.
์ง๊ธ๊น์ง ์๋๋์์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ด ์ฐ์ฒด๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๊ฐ์ฅ ๋์ ์ง์ญ์ ์๋ถ์ ๋จ์๋ถ๋ค, ๋ง์ดํธ ๋ฒ๋ ผ(Mount Vernon), ์ฌ๋ ๊ธธ๋ํฌ๋(Old Guildford), ์ฌ๋ฒ ์ด(Shalvey), ์ฌ์ฐ์ค ๊ทธ๋๋น(South Granville)์ ์ฐ์ฒด์จ์ด 2.2%์์ 2.5%๋ก ๊ฐ์ฅ ๋๋ค.
์ผ๋ฆฌ์จ์ ๋ฐ๋ ํ์ ๋(Barrett Hasseldine) ์์ธก ์ฑ ์์๋ โํนํ ์ง๋ 4๊ฐ์(์๋ 9์๋ถํฐ 12์) ์ฌ์ด, ํ๋ก ์ํ ์ฐ์ฒด ์ฌ๋ก๊ฐ ์ฆ๊ฐํ๋ค. ์ฐ์ฒด์จ ์์น์ ์ฃผ์ ์ด์ ๋ ๊ธ๋ฑํ ์ํ๋น์ ์ด์์จ ์์น์ผ๋ก ์ธํ ์ํ ๋ถ๋ด ๊ฐ์ค์ ๊ธ์ฌ๊ฐ ๊ฐ๋นํ์ง ๋ชปํ๊ธฐ ๋๋ฌธโ์ด๋ผ๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค.
์ผ๋ฆฌ์จ์ ์ฃผ์ ์ํ๋ค์ด ์ ๊ณตํ ํ๋ก ๋ฑ ๋์ถ ๊ณ์ข์ ์๋ณ ์ ๋ฐ์ดํธ๋ฅผ ํตํด ์ฐ์ฒด ํต๊ณ๋ฅผ ์์ฑํ๋ค. ํ์ ๋์ โ๋ ๋ง์ ๊ฐ๊ตฌ๋ค์ด ์ฝ๋ก๋ ํฌ๋ฐ๋ฏน ๊ธฐ๊ฐ ์ค ์ ์ถ(savings buffers)ํ ๋์ด ๊ณ ๊ฐ๋ ์ ๋ ์ํฉ์ ๋ ์ด๋ ต๊ฒ ๋ง๋ค๊ณ ์๋ค. ์ฝ ํ ๋ฌ ์ ๋์ ๊ฐ๊ณ ์๋์ ํด๋นํ๋ ์ ์ถ์ด ์๋ ๊ฐ๊ตฌ๋ค์ ์ฐ์ฒด ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์ปค์ง๋คโ๋ผ๊ณ ์ง์ ํ๋ค.
์ง๋ 2๋ ๋์(ํฌ๋ฐ๋ฏน ๊ธฐ๊ฐ ์ค) ์ ๊ท ํ๋ก ๋๋ ์ฌ์ต์๋ฅผ ํ ๊ฒฝ์ฐ, ์ด์์จ์ด 3% ์ด์ ์ค๋ฅธ ์ํ์์ ํ๋ก ์ํ์ด ๊ฐ๋ฅํ์ง๋ฅผ ์ ๊ฒํด์ผ ํ๋ค. ํต๊ณ๊ตญ(ABS)์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ด์์จ์ด 8ํ ์ฐ์ ์์นํ ์๋ 12์ ์ฌ์ต์ ์ก์๋ 191์ต ๋ฌ๋ฌ ์๋น์ผ๋ก ์ญ๋ ๋ ๋ฒ์งธ ์ต๋ค ๊ท๋ชจ์๋ค.
์ธํ๋ ๊ฐ ์ฌ์ ํ ๋งค์ฐ ๋์ ์์ค์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ด์์จ์ ์ฌํด๋ ๊ณ์ ์ค๋ฅผ ์ ๋ง์ด๋ค. ์๋ 8ํ ์ฐ์ ์ธ์์ผ๋ก ์ด๋ฏธ ์ปค์ง ์ฌ์ ์ ์๋ฐ์ด ๋ ๊ฐ์ค๋ ์ ๋ฐ์ ์๋ค. ์ ์๋ ๋ฐ ์ค๊ฐ ์๋๋ ์ง์ญ์์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ ๋ถ๋ฅ ์ฌ๋ก๊ฐ ๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ๋์ด๋ ์ ๋ง์ด๋ค.
๋ ํฌ๋ฐ๋ฏน ๊ธฐ๊ฐ ์ค ์ฒซ ๋ด์ง์ ์ฅ๋งํ ์ ์์ธต ์ฃผํ ์ํ ๊ฐ๊ตฌ๋ ์ฌ์ ์ ์๋ฐ ๊ณ ํต์ด ์ปค์ง ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ธ๋ค. ์ง๋ฐฉ์์๋ ํ์ ํผํด ์ง์ญ์ด ์ต๋ ํ๊ฒฉ์ ๋ฐ๊ณ ์๋ค.
AMP ์บํผํ์ ์์ธ ์ฌ๋ฆฌ๋ฒ ์์ ๊ฒฝ์ ๋ถ์๊ฐ๋ โ์ง๋ฐฉ๊ณผ ๋์ ์ธ๊ณฝ ์ง์ญ์ด ์๋์ ์ผ๋ก ๋์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฐ์ฒด์จ(rates of mortgage delinquency)์ ๋ํ๋ผ ๊ฒ ๊ฐ๋ค. ์ด ์ง์ญ์ ํฌ๋ฐ๋ฏน ๊ธฐ๊ฐ ์ค ์ฒซ ๋งค์ ์๋ค์ด ๋ง์๋ ๊ณณ์ด๋ค. ์ง๋ฐฉ์ ์๋ ์์ค์ด ๋์๋ณด๋ค ์๋์ ์ผ๋ก ๋ฎ๊ณ ์ง์ ์์ ์ฑ๋ ์ทจ์ฝํ๋ค. ์ด ๊ณ์ธต์ ์ด์์จ ์์น ์๊ธฐ๋ฅผ ๋๋นํ ์ ์ถ ์ฌ์ (a savings buffer)๊ฐ ๊ฑฐ์ ์๋ค. ๊ณ ์๋ ์ง์ญ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ง๋ง ๊ณ ์ ์ ์์ ์ ์๋๊ณผ ์ ์ถ ์ฌ์ ๊ฐ ํฐ ํธโ์ด๋ผ๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค.
๊ณ ์ง์ ๊ธฐ์ editor@hanhodaily.com
์ถ์ฒ : ํํธ์ผ๋ณด(http://www.hanhodaily.com)