๋ธ๋ฆฌ์ฆ๋ฒ ๋ฑ ์ผ๋ถ ๋์ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ณด๋ค ์๋๋ฃ๊ฐ ๋ ๋์ ์๋๋ฃ๋ณด๋ค ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ด ๋ ์ ๋ ดํ ๋์๋ ๋ธ๋ฆฌ์ฆ๋ฒ, ํผ์ค, ๋ค์ ์ต๊ทผ ํ๋๋ โํ๊ฐ๋ฐํฐ์ ๋โ ํตํด ๋ด ์ง ๋ง๋ จ ๊ฐ๋ฅ์ฑ ๋์์ ธ
![](https://static.wixstatic.com/media/cf82a3_feb673f312a6496bae8f7af768884052~mv2.jpg/v1/fill/w_108,h_68,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/cf82a3_feb673f312a6496bae8f7af768884052~mv2.jpg)
์ต๊ทผ ๋ถ๊ธฐ๋ณ ๋๋ฉ์ธ ์๋๋ฃ ๋ณด๊ณ ์ ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์๋๋์ ๋ธ๋ฆฌ์ฆ๋ฒ์ ํฌํจํ ๋๋์ ์ ์ฒด์์ 8๋ถ๊ธฐ ์ฐ์ ์ ๋ ์๋๋ฃ๊ฐ ์์นํ์ผ๋ฉฐ, ์ฐ๊ฐ ์์น๋ฅ ์ ์ฌ์ ์ต๊ณ ์น๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ๋ค. ์ด์ ๋ฐ๋ผ ๋ช๊ฐ์ ๋์์์๋ ์ญ์ฌ์ ์ฒ์์ผ๋ก ์ฃผํ ์๋๋ณด๋ค ๊ตฌ๋งค๊ฐ ๊ฒฝ์ ์ ์ผ๋ก ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ํฉ์ด ๋์๋ค.
๋์ ๋ณ๋ก ์ดํด๋ณผ ๋ ์ฃผ๋น ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ ๋น์ฉ๋ณด๋ค ์๋๋ฃ๊ฐ ๋ ๋์ ๋์๋ ๋ธ๋ฆฌ์ฆ๋ฒ, ํผ์ค, ๋ค์์ผ๋ก ๋ํ๋ฌ์ผ๋ฉฐ ์ ๋ค๋ ์ด๋, ์บ๋ฒ๋ผ, ๋ฉ๋ฒ์์๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ ๋น์ฉ์ด ์๋๋ฃ๋ณด๋ค ๋์์ผ๋ ํฐ ์ฐจ์ด๊ฐ ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ๋ฌ๋ค.
๋ถ๋์ฐ ํ์ฌ์ธ ๋๋ฉ์ธ(Domain) ๊ทธ๋ฃน์ ๋์ฝ๋ผ ํ์ฐ(Nicola Powell) ๋ฐ์ฌ๋ ์๋ ์์ฅ์ ๊ธ๊ฒฉํ ์์ธ ๋ณํ์ถ์ด๊ฐ ์ฃผํ์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ค๋ ์๊ฐ์ ๊ฐ์ง ์ธ์ ์๋ค์๊ฒ ๊ธ์ ์ ์ธ ์ ํธํ์ด ๋ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๋งํ๋ค.
![](https://static.wixstatic.com/media/cf82a3_d1383550543e406da113ba2da5f37e92~mv2.jpg/v1/fill/w_108,h_71,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/cf82a3_d1383550543e406da113ba2da5f37e92~mv2.jpg)
์ผ๋ถ ์ง์ญ์์ ์๋๋ฃ๊ฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ก๋ณด๋ค ๋ ๋์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ๋ฌ๋ค.
๋ธ๋ฆฌ์ฆ๋ฒ
๋ธ๋ฆฌ์ฆ๋ฒ์ ํ๊ท ์๋๋ฃ๋ 530๋ฌ๋ฌ, ํ๊ท ์ ๋ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ 45๋ง ๋ฌ๋ฌ์ด๋ค. ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ 20%๋ฅผ ๊ณ์ฝ๊ธ (deposit)์ผ๋ก ์ง๋ถํ๋ค๋ฉด ์ฃผ๋น ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ก์ 498๋ฌ๋ฌ๋ก ์๋๋ฃ๋ณด๋ค 32๋ฌ๋ฌ ์ ๊ฒ ๋ด๋ ์ ์ด๋ค.
ํผ์ค
ํผ์ค์ ํ๊ท ์๋๋ฃ๋ 480๋ฌ๋ฌ, ํ๊ท ์ ๋ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ 36๋ง 428๋ฌ๋ฌ์ด๋ค. ๋์ผํ ๊ณ์ฝ๊ธ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๊ณ์ฐํด๋ณธ๋ค๋ฉด ์ฃผ๋น ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ก์ 480๋ฌ๋ฌ๋ก ํ๊ท ์๋๋ฃ๋ณด๋ค 91๋ฌ๋ฌ ๋ ์ง์ถํ๊ฒ ๋๋ค.
๋ค์
๋ค์์ ํ๊ท ์๋๋ฃ๋ 515๋ฌ๋ฌ, ํ๊ท ์ ๋ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ 35๋ง 6,860๋ฌ๋ฌ์ด๋ค. 20% ๊ณ์ฝ๊ธ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ฃผ๋น ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ก์ 395๋ฌ๋ฌ๊ฐ ๋๋๋ฐ ์ด๋ ํ๊ท ์๋๋ฃ๋ณด๋ค 120๋ฌ๋ฌ๋ ๋ฎ์ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ค์ ๋์๋ค์ ์ฃผ๋น ์๋๋ฃ๋ณด๋ค ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ก์ด ๋ ํฌ๊ฒ ๋ํ๋ ๊ณณ๋ค์ด๋ค. ์ ๋ค๋ ์ด๋ 91๋ฌ๋ฌ, ์๋๋ 169๋ฌ๋ฌ, ํธ๋ฐํธ 253๋ฌ๋ฌ๋ก ์ ๋์ ๊ตฌ๋งคํ๊ธฐ ์ํด ์๋๋ฃ๋ณด๋ค ๋ ๋ง์ ๋์ ์ง๋ถํด์ผ ํ๋ค.
๋ ์ด ํ์ดํธ(Ray White)๊ทธ๋ฃน์ ์์ ๊ฒฝ์ ํ์์ธ ๋ค๋ฆฌ๋ ์ฝ๋์ค๋น(Nerida Conisbee)๋ ์ฃผํ๋งค๋งค ์์ฅ์ ์ฒซ ๋ฐ์ ๋ด๋์ ๋ ์ฝ๊ฐ์ ๋ถ๋ด์ด ์์ ์ ์์ง๋ง ์ฃผํ์ ๊ตฌ๋งคํ ๋ค ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ ํํ์ ๋๋ฆด ์ ์๋ค๋ฉฐ, โ๊ธ์ ์ ์ธ ๋ถ๋ถ ์ธ์๋ ๋ด ์ง์ ์์ ํ๊ฒ ๋๋ ์์ ๊ฐ์ด ํจ๊ป ๋ฐ๋ผ์จ๋คโ๊ณ ๋ง๋ถ์๋ค.
์ฃผํ๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ์ฐ๋ฐฉ ์ ๋ถ์ ์ ๋ ์ค ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค ์ ๋ถ ๋ณด์ฆ ์ ๋โ(Home Guarantee Scheme)๋ฅผ ํตํด ๋ด์ง ๋ง๋ จ์ ์ฒซ ๋ฐ๋์์ ํด๋ณผ ์ ์๋ค. ์ด ์ ๋๋ ์ง๊ฐ์ 20%๋ฅผ ๊ณ์ฝ๊ธ์ผ๋ก ์ง๋ถํ ์ ์๋ ๊ฐ์ธ์ ์ํด ์ฐจ์ก์ ์ ๋ถ๊ฐ ๋ณด์ฆ ์ ์ฃผ๋ ์ ๋์ด๋ค. ์ด ์ ๋๋ฅผ ํตํด ๊ณ์ฝ๊ธ์ด 20%๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ด์ผ ํ๋ ๋ณดํ๊ธ์ ๋ฉด์ ๋ฐ์ ์ ์๋ค.
์ต๊ทผ ์ด ์ ๋์ ์๊ฒฉ ๊ธฐ์ค์ด ํ๋๋์๋ค. ์น๊ตฌ, ํ์ ๋ฐ ์๋งค, ๊ฐ์กฑ ๊ตฌ์ฑ์์ด ์ฒซ ์ฃผํ ๋ณด์ฆ ๋ฐ ์ง์ญ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์ ๋ณด์ฆ์ ๊ณต๋ ์ ์ฒญ์๋ก ์ด๋ฆ์ ์ฌ๋ฆด ์ ์๋ค. ์ด ์๊ฒฉ์๋ ์ง๋ 10๋ ๋์ ํธ์ฃผ์์ ์ฃผํ์ ์์ ํ์ง ์์ ๊ธฐ์กด ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ค๋ ํด๋น๋๋ค.
ํผ์ค ๋ถ๋์ฐ ์ค๊ฐ์ธ์ผ๋ก ๊ทผ๋ฌดํ๊ณ ์๋ ์ค๋ก ์ค๋ฏธ์ค(Sharon Smith)๋ ํธ์ฃผ ์๋ถ์์๋ ์๋๋ณด๋ค๋ ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ๊ฑฐ์ ๋น์ฐํ ์ผ์ด ๋์๋ค๊ณ ๋งํ๋ค. ์ด์์จ์ด ์์นํ์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์๋๋ฃ๊ฐ ์ฌ์ ์ต๊ณ ์น๋ก ์ฌ๋ผ ์คํ๋ ค ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ด ๋ ๊ฒฝ์ ์ ์ด๊ณ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ ํ์ด ๋ ์ ๋ฐ์ ์๋ ์ํฉ์ด ๋ ๊ฒ์ด๋ค.
์ค๋ฏธ์ค์ ๋ง์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ํ์ฌ ์ด์คํธ ํผ์ค(East Perth) ์ 21/2A ๊ณ ๋ฐ๋ฆฌ์น ์คํธ๋ฆฌํธ 21/2A(21/2A Goderich Street)์ ์๋ 2๋ฒ ๋ ์ํํธ ๋งค๋งค๊ฐ๋ ํ๊ท ์ฃผํ๋งค๋งค๊ฐ ๋ณด๋ค ๋ฎ์ 39๋ง 9์ฒ ๋ฌ๋ฌ์ด๊ณ , ๋ธ๋ฆฌ์ฆ๋ฒ(Brisbane)์ ์ธ๋ฃฝ๊ฐ๋ฐ(Woolloongabba) 606/62 ๋ก๊ฑด ๋ก๋ (606/62 Logan Road)๋ ์์์ฅ ์ด์ฉ์ด ๊ฐ๋ฅํ 2๋ฒ ๋๋ฃธ ์ํํธ๊ฐ 61๋ง 9์ฒ๋ถ์ ๋งค๋งค๊ฐ๋ก ์ฃผํ์์ฅ์ ์ฌ๋ผ์์๋ค.
PRD ๋ถ๋์ฐ๊ทธ๋ฃน์ ์์ ๊ฒฝ์ ํ์์ธ ๋์์ค์ํฐ ๋ง๋์์ค๋ชจ ๋ฐ์ฌ(Dr Diaswati Mardiasmo)๋ ์๋๋ฃ์ ์ฃผํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ ๋น๊ตํ์ฌ ์ฃผํ์ ๋งค์ ํ๋ ๊ฒ์ ํ๋ช ํ์ง๋ง, ์ ์ฌ์ ์ผ๋ก ์ฃผํ์ ๊ตฌ๋งคํ๊ธฐ ์ํด์ ๊ณ ๋ คํ๊ณ ์๋ ์ฌ๋๋ค์ด โ๋ถ๋์ฐ ์ ์ง๋น์ฉโ(์ํํธ ๊ด๋ฆฌ๋น, ์ง๋ฐฉ์ธ, ๊ณต๊ณต ์๊ธ, ์๋ฆฌ๋น๋ฑ์ ๋น์ฉ ๋ฑ)์ ๊ฐ๊ณผํด์๋ ์๋๋ค๊ณ ๋งํ๋ค.
๊ทธ๋ ๋ง๋ถ์ฌ โ๋จ์ ์์ฐจ์ธ์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ด๋ฌํ ๋น์ฉ๋ค์ ์ง๋ถํ์ง ์์๋ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ฃผํ ์์ ์ฃผ๊ฐ ๋๋ฉด ์ ์ง๋น์ฉ์ ์ฐ๊ฐ ๋น์ฉ์ผ๋ก ๋ฃ์ด ๊ณ์ฐํ๊ณ , ์ธ๋ถํํ์ฌ ์ํ ๊ณํ์ ์ ์ธ์ฐ๋ ๊ฒ์ด ๋งค์ฐ ์ค์ํ๋ค.โ๊ณ ๋งํ๋ค.
์ถ์ฒ : ์๋ฏผ์ ๊ธฐ์ (gideon@hanhodaily.com) ํํธ์ผ๋ณด(http://www.hanhodaily.com)