퍼스 지역의 65개 교외 지역은 7월에 중간 주택 매매 가격 상승률을 기록했습니다.
REIWA의 Damian Collins 사장은 퍼스의 부동산 시장은 여전히 순조롭게 진행되고 있으며 상당 수의 교외 지역에서 한 달 동안 가격 상승을 기록하고 있다고 말했습니다.
Perth 시장은 "일반적으로 겨울에 둔화되기 때문에 부동산 상승에 대한 기대감이 없지만, 특히 최근 세 차례의 금리 인상을 고려하여도 여전히 많은 사람들이 부동산 성장을 느끼고 있다는 사실이 기쁩니다."라고 Mr Collins가 말했습니다. 7월 동안 가격이 가장 많이 오른 5개 교외 지역은 Brabham(10.1% 상승: $333,750), Alkimos(4.6% 증가: 371,250달러), Lakelands(4.1% 상승: $385,000), Banksia Grove(최대 3.7% 상승: $420,000) 및 North Perth(3% 상승: $865,500).
그외 실적이 좋은 교외 지역은 Gosnells, Hammond Park, Southern River, Kelmscott 및 Langford였습니다.
CoreLogic 주택 가치 지수
CoreLogic의 Perth 주택 가치 지수는 7월에 0.2% 상승했습니다.
콜린스는 “퍼스는 호주중앙은행(RBA)이 현금 금리를 인상하기로 결정한 이후 주택 가치가 지속적으로 증가한 몇 안 되는 수도 중 하나입니다. 서호주의 강력한 경제, 증가하는 인구 및 저렴한 주택은 우리가 동부 해안 지역보다 대출을 관리하는 데 훨씬 더 좋은 위치에 있음을 의미합니다. 또한 퍼스는 지금 주택과 노동력이 부족합니다. 우리는 부족한 부동산이 빨리 건설되지 않으므로, 구매자 간의 경쟁은 여전히 치열하고 가격은 계속 상승할 것입니다.”
판매 목록
7월 말 reiwa.com에는 지난달과 비슷하게 8,592개의 부동산이 판매 되었습니다.
콜린스 씨는 "퍼스 전역의 매물 거래량이 매우 적기에 퍼스 부동산은 계속 성장 할 것이라 기대 됩니다."라고 말했습니다.
시장 출시 시간
7월 중 주택 판매 기간은 17일로 2021년 6월보다 하루 늦고 7월보다 이틀 빨라졌다.
“지난 몇 달 동안 집을 파는 데 걸리는 일수가 약간 증가했습니다. 7월의 이 수치는 균형 잡힌 시장에서 볼 수 있는 30~40일보다 여전히 훨씬 빠릅니다.”라고 Collins가 말했습니다.
reiwa.com 데이터에 따르면 7월에 가장 많이 팔린 교외 지역은 East Cannington(4일), Parmelia(5일), Orelia(5일), Erskine(6일) 및 Padbury(6일)였습니다.
빠른 중간 판매 시간을 기록한 다른 교외 지역은 Stratton, Scarborough, Greenfields, Merriwa 및 Cooloongup입니다.
퍼스 임대 시장
평균 임대료
Perth의 중간 임대료는 7월에 주당 $475로 6월보다 $5 상승하였다.
“임대료는 6월의 안정적인 달에 이어 7월에 소폭 상승했습니다. 임대를 확보하기 위한 임차인 간의 치열한 경쟁으로 인해 하반기에도 임대료가 계속 오를 것으로 예상합니다.”라고 Mr Collins가 말했다.
평균 임대 시간
7월 중 렌탈 기간은 평균 16일으로 2021년 6월과 동일하고 7월보다 4일 빨랐다.
가장 빠른 중간 임대 시간을 기록한 교외 지역은 Dudley Park(8일), Seville Grove(9일), Piara Waters(11일), Ellenbrook(11일) 및 High Wycombe(11일)였다.
빠른 임대 시간을 기록한 다른 교외 지역은 Merriwa, Thornlie, Meadow Springs, Quinns Rock 및 Rivervale였다.
임대 목록
7월 말 reiwa.com에는 2,277개의 임대 부동산이 있었는데, 이는 6월에 비해 안정적이고 2021년 7월보다 14.7% 낮은 수준이다.
Collins씨는 "임대료 부족은 WA 임대 시장에서 여전히 중요한 문제로 남아 있다. 그렇기 때문에 소유자가 부동산에 대한 결정을 내릴 수 있는 권리를 박탈하는 임대법을 크게 변경하지 않는 것이 중요합니다."라고 Mr Collins가 말했다.
“투자자의 61%는 제안된 주요 변경 사항 중 일부가 변경되면 임대 부동산을 매각할 것이라고 말합니다. 이것은 매우 우려스러운 일이며 채택될 경우 임대 부족을 임대 위기로 몰아갈 것입니다.”