NSW ์ ๋ถ๋ ์ต๋ 150๋ง ๋ฌ๋ฌ์ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ตฌ์ ํ๋ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ์ธ์ง์ธ ๋์ ์ฐ๊ฐ ํ ์ง์ธ ๋ฉ๋ถํ ์ ์๋ค๊ณ ๋ฐํํ์ต๋๋ค.
ํ ์ง์ธ ์ ํํ ์ต์ด์ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ ์๊ฒ๋ง ๋ถ๊ณผ ๋๋ฉฐ ์ดํ์ ๋ถ๋์ฐ ๊ตฌ์ ์ ์๊ฒ๋ ์ ์ฉ๋์ง ์์ต๋๋ค.
์ด ์๋ก์ด ์ ์ฑ ์ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ ์ด๊ธฐ ๋น์ฉ์ ๋ฎ์ถ๊ณ NSW์ ์ฃผํ ์์ ๋น์จ์ ๋์ด๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค.
์ง๊ฐ ์์น์ผ๋ก ์ฃผํ ์์ ์จ์ 1990๋ ๋ ์ฝ 70%์์ ์ค๋๋ ์ฝ 64%๋ก ๊ฐ์ํ์ต๋๋ค. ์ฃผํ ์์ ์ ๊ฐ์๋ ํนํ ์ ์ ์ธต๊ณผ ์ ์๋์ธต์์ ๋๋๋ฌ์ก์ต๋๋ค.
์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์ ์ด๊ธฐ ๋น์ฉ์ ์ถฉ๋นํ๋ ๋ฐ ํ์ํ ์ ์ถ์ ๋ง์ ๊ตฌ๋งค ์์ ์์๊ฒ ์ค์ํ ์ฅ๋ฒฝ์ ๋๋ค. ์ธ์ง์ธ ๋ฉ๋ถ ์๋ฌด๋ฅผ ์์ ๋ฉด ์ด๋ฌํ ์ด๊ธฐ ๋น์ฉ์ด ๋ฎ์์ง๊ณ ๋ง์ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ ํ์ํ ์๊ฐ์ ์ต๋ 2๋ ๊น์ง ์ค์ผ ์ ์์ต๋๋ค.
์ต์ด ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ ์ํ ๊ธฐ์กด ์ธ์ง์ธ ํ ์ธ์ ์ต๋ $800,000๊น์ง ๊ตฌ๋งคํ ์ ์์ผ๋ฉฐ ์ด๋ฌํ ํ ์ธ์ ๊ณ์๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ํ ์ง์ธ ์ต์ ์ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฐ์น $1,500,000 ๋ฌ๋ฌ๊น์ง ์ ๊ณต๋์ด ๊ด๋ฒ์ํ ๊ทธ๋ฃน์ด ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ๋๋๋ก ๋์ต๋๋ค. ์ ์ฒด์ ์ผ๋ก ์ด๋ฌํ ์กฐ์น๋ ๋ชจ๋ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์์ ์ฝ 97% ๋๋ ์ฐ๊ฐ ์ฝ 55,000๋ช ์๊ฒ ์ง์์ ์ ๊ณตํ ๊ฒ์ ๋๋ค.
์ฃผ ์ ๋ถ๋ ์ฌํด ๋ง์ ์๋ก์ด ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์ ์ ๋๊ฐ 2023๋ 1์ 16์ผ๋ถํฐ ์์๋ ์ ์๋๋ก ๋ฒ์์ ๋์ ํ ๊ณํ์ ๋๋ค.
์๊ฒฉ์กฐ๊ฑด
- ๊ฐ์ธ์ด์ด์ผ ํฉ๋๋ค(ํ์ฌ๋ ์ ํ์ด ์๋).
- 18 ์ธ ์ด์์ด์ด์ผํฉ๋๋ค
- ๊ทํ ๋๋ ๊ทํ์ ํจ๊ป ๊ตฌ๋งคํ๋ ์ฌ๋ ์ค ์ต์ ํ ๋ช ์ด ํธ์ฃผ ์๋ฏผ ๋๋ ์์ฃผ๊ถ์์ฌ์ผ ํฉ๋๋ค.
- ๊ทํ ๋๋ ๊ทํ์ ๋ฐฐ์ฐ์๋ ์ด์ ์ ๋ค์์ด ์์ด์ผ ํฉ๋๋ค.
: ํธ์ฃผ์ ์์ ๋๋ ๊ณต๋ ์์ ์ฃผ๊ฑฐ์ฉ ๋ถ๋์ฐ
: First Home Buyer Grant ๋๋ ์ธ์ง์ธ ํ ์ธ ํํ์ ๋ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ.
- ๊ตฌ๋งคํ๋ ๋ถ๋์ฐ์ 150๋ง ๋ฌ๋ฌ ์ดํ์ ๊ฐ์น๊ฐ ์์ด์ผ ํฉ๋๋ค.
- ๊ตฌ์ ํ 12๊ฐ์ ์ด๋ด์ ํด๋น ๋ถ๋์ฐ์ผ๋ก ์ด์ฌํด์ผ ํ๋ฉฐ ์ต์ 6๊ฐ์ ๋์ ๊ณ์ ๊ฑฐ์ฃผํด์ผ ํฉ๋๋ค.
- ์ด ์ ์ฑ ๊ฐ์์ผ ๋๋ ๊ทธ ์ดํ์ ๊ตฌ๋งค ๊ณ์ฝ์ ์๋ช ํด์ผ ํฉ๋๋ค. (์ด์ ๊ณ์ฝ์ ์๋๋ค๋ ๋ป)
- ์ฐ๊ฐ ํ ์ง์ธ ๋ฉ๋ถ๋ ๊ตฌ์ ํ ๋ถ๋์ฐ์ ํ ์ง ๊ฐ์น๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํฉ๋๋ค.
2022-23๋ ์ฌ์ฐ์ธ์จ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
- ์์ ์๊ฐ ๊ฑฐ์ฃผํ๋ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ $400 + ํ ์ง ๊ฐ์น์ 0.3%
- $1,500 + ํฌ์ ๋ถ๋์ฐ์ ๋ํ ํ ์ง ๊ฐ์น์ 1.1% (๊ฑฐ์ฃผ์ฉ์์ ํฌ์์ฉ์ผ๋ก ๋ณ๊ฒฝ์์ ์ฉ)
์ด ์ธ์จ์ ๋งค๋ ์์ธ๋์ด ํ๊ท ํ ์ง์ธ ๋ฉ๋ถ์ก์ด ํ๊ท ์๋์ ๋ฐ๋ผ ์ฆ๊ฐํฉ๋๋ค.
*์ ๋ถ๋ ํ ์ง์ธ์จ ์ฐ๋์ด 1์ธ๋น ๊ตญ๋ฏผ์ด์์ฐ(GDP)์ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ํ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ํ์ธ*
ํ ์ง์ธ ํ๊ฐ๋ ํ๊ณ ์ฐ๋์ ๊ด๋ จํ์ฌ ๋ฐํ๋ฉ๋๋ค. ์ ์ฒด ํ๊ณ ์ฐ๋๋ณด๋ค ์งง์ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ์์ ํ ์์ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ ํด๋น ์์ฐ์ ์์ ํ ์ฐ๋์ ์ผ์๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋น๋ก ์กฐ์ ์ด ์ด๋ฃจ์ด์ง๋๋ค.
ํ ์ง์ธ๋ฅผ ๋ด๊ณ ์๋ ๋ถ๋์ฐ์ด ํ๋งค ๋ ๊ฒฝ์ฐ?
: ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์๋ง ํ ์ง์ธ๋ฅผ ๋ฉ๋ถํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ค๋ฅธ ๋ชจ๋ ๊ตฌ๋งค์๋ ํ์์ ๊ฐ์ด ์ธ์ง์ธ๋ฅผ ๊ณ์ ๋ฉ๋ถํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ง์ฝ ํ ์ง์ธ ๋ฉ๋ถ๋ฅผ ํ๋ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ตฌ์ ํ์ ๊ฒฝ์ฐ ๋ณธ์ธ์ด ์ฒซ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์๊ฐ ์๋๋ผ๋ฉด ํ์์ ๊ฐ์ด ์ธ์ง์ธ๋ฅผ ๋ฉ๋ถํด์ผ ํฉ๋๋ค.
์ธ์ ์ํ ๋๋์?
์ ๋ถ๋ ํ ์ง์ธ ์ ์ ํ๋ ๋ฒ์์ด 2022๋ ํ๋ฐ๊ธฐ์ NSW ์ํ์ ๋์ ๋ ์์ ์ ๋๋ค.
2023๋ 1์ 16์ผ ๋๋ ๊ทธ ์ดํ์ ๊ตฌ๋งค ๊ณ์ฝ์ ์๋ช ํ ์ ๊ฒฉ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ ํ ์ง์ธ๋ฅผ ์ ํํ ์ ์์ผ๋ฉฐ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์๋ฃํ๊ธฐ ์ํด ์ธ์ง์ธ๋ฅผ ๋ด์ง ์์๋ ๋ฉ๋๋ค.
๋ฒ์ ํต๊ณผ์ 2023๋ 1์ 15์ผ ์ฌ์ด์ ๊ตฌ๋งค ๊ณ์ฝ์ ์๋ช ํ ์ ๊ฒฉ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ ํ ์ง์ธ๋ฅผ ์ ํํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ด๋ฌํ ๊ตฌ๋งค์๋ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ํ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋ด์ ํด๋น ์ธ์ง์ธ๋ฅผ ๋ฉ๋ถํด์ผ ํ๋ฉฐ 2023๋ 1์ 16์ผ๋ถํฐ ํด๋น ๊ด์ธ๋ฅผ ์ ์ฒญํ๊ณ ํ๊ธ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
ํ ์ง์ธ ์ ์ฒญ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ํ ์ ๋ณด๋ ๋ฒ๋ฅ ์ด ์ ์ ๋๋ ๋๋ก ์ ๊ณต๋ ์์ ์ ๋๋ค.
๊ธฐ์กด ์ธ์ง์ธ ์ ์ฑ ์ ๊ณ์ ์ ์ง (์ธ์ง์ธ ์ ํ์)
- $650,000 ๋ฏธ๋ง์ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ๊ตฌ์ ํ ๋ถ๋์ฐ์ ๋ํ ํํ ์ธ์ง์ธ ๋ฉด์ ๋ ๊ทธ๋๋ก ์ ์ง
- $650,000์์ $800,000 ์ฌ์ด์ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ตฌ์ ํ๋ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์์ ๋ํ ์ธ์ง์ธ๋ ๊ณ์ ์ธํ
---- ์์ ----
1. ์ ์์นด์ ๋งคํ๋ ํ ์ง๊ฐ์น $340,000์ธ Mudgee์ $650,000์ง๋ฆฌ ์ง์ ๊ตฌ์ ํฉ๋๋ค.
์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก $650,000 ์ฃผํ์ ๋ํ ์ธ์ง์ธ๋ $24,555์ด์ง๋ง ์ ์์นด์ ๋งคํ๋ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ธ์ง์ธ๊ฐ ๋ฉด์ ๋๋ฏ๋ก ํ ์ง์ธ๋ฅผ ์ ํํ์ง ์์ต๋๋ค.
2022-23๋ ์ ์ฃผํ์ ๋ํ ์ฐ๊ฐ ํ ์ง์ธ๋ $1,420
2. ์์ด์ค
์์ด์ค๋ ์ฝฉ์ฝ๋์์ $750,000 ๋ฌ๋ฌ ์ง๋ฆฌ ์ํํธ๋ฅผ ๊ตฌ์ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด ์ํํธ์ ํ ์ง ๊ฐ์น๋ $270,000์ ๋๋ค. ์ ๊ฒฉํ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ก์ ์์ด์ค๋ ์ธ์ง์ธ์ ์ํ ์์จ์ ์ ์ฉ๋ฐ์ ์๊ฒฉ์ด ์์ผ๋ฉฐ ์ด ๊ฒฝ์ฐ ์ธ์ง์ธ๋ $20,870์ ๋๋ค. 2022-23๋ ์๋ ์ํํธ์ ๋ํ ์ฐ๊ฐ ํ ์ง์ธ๊ฐ $1,210์ ๋๋ค. ์์ด์ค๋ ์ฝ 5๋ ์์ ๋ ํฐ ์ง์ผ๋ก ์ ๊ทธ๋ ์ด๋ ํ๊ธฐ๋ฅผ ํฌ๋งํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ ํ ์ง์ธ ์ต์ ์ ๋ฐ๋ผ ์ธ๊ธ์ ๋ ๋ผ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ์๊ฐํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ ๋ ํ ์ง์ธ๋ฅผ ์ ํํฉ๋๋ค.
3. ๋ผ๋ํธ
๋ผ๋ํธ๋ Newcastle์ $1,200,000 ๋ฌ๋ฌ ๊ท๋ชจ์ ํ์ดํ์ฐ์ค์ธ ์ฒซ ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํฉ๋๋ค. ์ด ๋ถ๋์ฐ์ ํ ์ง ๊ฐ์น๋ $720,000์ ๋๋ค. ์ด ๊ตฌ๋งค์ ๋ํ ์ธ์ง์ธ๋ $50,875 ์ด๊ณ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ชจ๋ ์ฒซ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์ ์ธ์ง์ธ ํ ์ธ์ ์๊ณ๊ฐ๋ณด๋ค ๋์ต๋๋ค. 2022-23๋ ์ ํ ์ง์ธ ๋ํ ํ ์ง์ธ $2,560์ ๋๋ค. Ranit๋ ๊ทธ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์ผ๋ง๋ ์ค๋ ์์ ํ ๊ฒ์ธ์ง ํ์ ํ ์ ์์ง๋ง ์์ ์ฃผ ์ค ์ ๋ฐ์ด ์ฝ 10๋ ์ด๋ด์ ๋ถ๋์ฐ์ ๋งค๊ฐํ๋ค๊ณ ๋ค์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋์ ์ธ์ง์ธ๋ฅผ ๋ด์ง ์๋ ๊ฒ์ด ๊ตฌ๋งค ๋น์ฉ์ ์ค์ด๋ ๋ฐ ์ ๋ง ๋์์ด ๋๋ฏ๋ก ๋ผ๋ํธ๋ ํ ์ง์ธ๋ฅผ ์ ํํฉ๋๋ค.
๊ด๋ จ์ ๋ณด : https://www.nsw.gov.au/initiative/first-home-buyer-choice...
์ธ์ง์ธ ๊ณ์ฐ :https://www.apps09.revenue.nsw.gov.au/.../calcul.../fhba.php
๐บ์ผ๋ถ ์ต์ด ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๋ ์ธ์ง์ธ ํ ์ธ์ ๋ฐ์ ์๊ฒฉ์ด ์์ง๋ง ์ ๊ฑฐํ๋ฉด ๋ง์ ์ ์ฌ์ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒ ์๋ง ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ ์ฝํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฒซ ๊ตฌ๋งค์๋ก์ ์ธ์ง์ธ๋ฅผ ์ ๋ถ๋ก ์ง๋ถํ๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ์๊ฐ์ด ์ง๋จ์ ๋ฐ๋ผ ์ง๋ถํ๋ ์ฐ๊ฐ ํ ์ง์ธ๋ก ์ ํํ๋ ๊ฒ์ด ์ฒซ์ฃผํ ๊ตฌ์ ์ ์ํด ์ ์ถํ๋ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ๋ ํฌ๊ฒ ์ฐจ์ด๊ฐ ๋์ ๋์์ด ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์์ํฉ๋๋ค. ๋ํ ์ํํธ์ ๊ฒฝ์ฐ ํ ์ง ๊ฐ์น๊ฐ ๋ฎ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ฑฐ๋๊ฐ ๋ ์ข์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ด ๋๋ค. ๐บ
Disclaimer : The data contained herein is for informational purposes only and is not represented to be error free. Better Life Property Group Sarah Kim has made every effort to obtain information regarding listings from sources deemed reliable. However, we cannot warrant the complete accuracy thereof subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or withdrawal without notice. Any information of special interest should be obtained through independent verification