평균적인 대출고객은 4월 이후 주당 상환액이 100달러 이상 증가하였으며, 전문가들은 앞으로 더 많은 이자율이 인상될 것이라고 말합니다.
팬데믹 기간 동안 구입한 주택 소유자는 모기지 상환액 이 오르고 부동산 가치가 하락하면서 일상 비용이 치솟으면서 사방에서 타격을 받고 있습니다.
코어로직 리서치 디렉터인 팀 로리스(Tim Lawless)는 “가계의 부채는 전기/가스와 식품과 같은 필수품의 인플레이션과 대출 상황액의 급격한 상승으로 인해 위험한 상황에 휘말려 있다”고 말했습니다.
$500,000 주택 부채를 가진 차용인은 4월에 금리가 인상되기 시작한 이후로 이미 월 상환액이 약 $366 증가하는 것을 보았습니다.
또한, 호주통계청(ABS) 자료에 따르면 4월 평균 호주 주택 대출은 $615,304 였습니다.
Equifax의 총괄 책임자인 Moses Samaha에 따르면 모기지 연체율은 이미 상승 추세를 보이기 시작했습니다.
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Samaha는 최초 구매자가 다른 모기지 보유자보다 모기지 상환이 90일 이상 늦어질 가능성이 2배 이상이라고 말합니다.
그는 "이는 대부분의 최근 첫 주택 구입자들이 팬데믹 기간 동안 시장에 진입했기 때문"이라고 말했다.
"결과적으로, 이 집단은 부채를 갚고 자본을 구축하는 데 더 오랜 시간이 걸린 가계와 비교할 때 상대적으로 더 큰 모기지론에 대한 금리 인상의 영향을 빠르게 느꼈습니다."
그러나 Zippy Financial Group 이사/수석 중개인인 Louisa Sanghera는 주택 소유자가 변동 금리 인상을 피하기 위해 고정 금리로 서둘러 전환하기 전에 두 번 생각해야 한다고 말합니다.
고정 금리는 이미 4~6% 범위에 있으며, 이는 세 번의 연속 금리 인상 후에도 일반적으로 현재 제공되는 변동 금리보다 훨씬 높습니다.
그녀는 “차용자들은 현재의 금리 인상 주기가 언제 끝날지 아무도 모르기 때문에 이처럼 상당히 높은 금리를 유지하는 것이 장기적으로 그들에게 이익이 될 것인지 확인해야 합니다.”라고 말했습니다.
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Westpac 수석 이코노미스트인 Bill Evans는 8월에 또 다른 금리 인상을 예상하고 있으며 9월과 10월에 일시 중지 되더라도 인상은 재개될 수 있다고 주시합니다.
Evans는 금리가 내년 2월에 2.35%로 정점을 찍을 것으로 예상하고 있습니다. 다른 경제학자들은 2.6% 이상의 더 높은 수치를 기대하고 있습니다.
한편 코어로직(CoreLogic)에 따르면 호주 수도의 부동산 가치는 6월 분기에 0.8% 하락한 반면, 월초 경매 통과율은 53.2%로 2020년 7월 이후 가장 낮았습니다.
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AMP 수석 이코노미스트인 Shane Oliver는 "평균 주택 가격이 15~20% 하락하는 것을 계속 목격하고 있으며 이는 이전 예상보다 더 빠르게 일어나고 있다"고 말했습니다.
또한, 가정의 고통을 가중시키는 것은 소비자 물가 상승입니다.
짐 찰머스(Jim Chalmers) 재무는 지난주 인플레이션이 올해 첫 3개월 동안의 5.1%에서 가속화됐다고 말했다. 그는 “인플레이션은 나아지기 전에 최악의 상태가 될 것”이라고 말했다.
출처 : https://7news.com.au/business/property/families-caught-in-tightening-pincer-movement-amid-interest-rate-pain--c-7462283